Правила программы лояльности
«Кэшбэк от застройщика»
ООО СЗ «Сармат» ИНН 2308286719


Краснодар, 16 сентября 2024 год

1. Общие положения
1.1. Термины и определения:
1.1.1. Базовая цена – стоимость Квартиры для участника Программы без учёта каких-либо скидок и акций от Застройщика. Базовая цена определяется приложением №1 к настоящей программе лояльности, размещенном на сайте Застройщика, в разделе «Акции».
1.1.2. Бонусы – название условных единиц, начисляемых в соответствии с условиями Программы на Бонусный счёт Участника программы в баллах.
1.1.3. Бонусный счёт – лицевой счёт Участника программы, на котором учитываются Бонусы.
1.1.4. Договор – договор участия в долевом строительстве в отношении Квартиры, подписанный Клиентом и Застройщиком, договор купли-продажи Квартиры, заключённый Клиентом с Застройщиком.
1.1.5. Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью СЗ «Сармат»
1.1.6. Квартира – квартиры, участвующие в Программе в соответствии с разделом 4 Правил.
1.1.7. Клиент – любое физическое лицо, желающее приобрести у Застройщика Объекты для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
1.1.8. Объекты – реализуемые Застройщиком на основании договоров участия в долевом строительстве и договоров купли-продажи квартиры, кладовые помещения (кладовки), машино-места в многоквартирных домах, возводимых и (или) построенных Застройщиком, а также продаваемые Застройщиком от своего имени.
1.1.9. Правила – настоящие Правила программы лояльности «Кэшбэк от застройщика» Общества с ограниченной ответственностью СЗ «Сармат»
1.1.10. Программа – комплекс маркетинговых мероприятий, направленных на:
  • повышение привлекательности Квартир на рынке,
  • увеличение продаж Квартир и (или) стимулирование использования Клиентами определённых схем и (или) источников финансирования сделки,
  • стимулирование Участников Программы на совершение повторных покупок у Застройщика (покупок Объектов),
  • формирование и повышение лояльности Клиентов и Участников Программы к Застройщику,
  • сопровождающееся предоставлением и использование Участниками Программы Бонусов в соответствии с Правилами.

1.1.11. Сайт – сайт в сети Интернет на котором размещены Правила и иная информация о Программе:
https://oferta_akciya.tilda.ws/oferta
https://жк-сармат.рф/
1.1.12. Участник программы – Клиент, выполнивший условия участия в Программе (акцептовавший оферту Застройщика о заключении договора участия в Программе).
1.1.13. Идентификационный номер Участника программы – уникальный номер Участника программы для учета Бонусов.
1.2. Правила являются официальным публичным предложением Застройщика (публичной офертой по смыслу пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации) заключить договор участия в Программе на условиях Правил с любым физическим лицом, выполнившим условия участия в Программе, установленные в разделе 3 Правил (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Выполнение Клиентом условий участия в Программе, установленных в разделе 3 Правил означает полное и безоговорочное принятие Клиентом всех условий, указанных в Правилах, без каких-либо изъятий или ограничений.
1.3. Клиенту, ставшему Участником программы, после заключения Договора, Застройщик вправе предоставить скидку на приобретение у Застройщика последующих Объекта/Квартиры, в размере:
  • 5% (Пять процентов) при приобретении кладового помещения или машино-места, по выбору Участника программы.
  • 1% (Один процент) при обретении следующей (второй) квартиры.


2. Срок действия Программы
2.1 Срок для присоединения Клиента к Программе (срок для акцепта публичной оферты Застройщика) – до 31 декабря 2024 года.
2.2 Предложение Застройщика (публичная оферта) о заключении договора участия в Программе (пункт 1.2 Правил) не может быть отозвано Застройщиком до истечения срока для акцепта публичной оферты, установленного в пункте 2.1 Правил.
2.3 Программа действует до момента использования Клиентами или аннулирования всех Бонусов, предоставленных Участникам программы в соответствии с Правилами.

3. Условия участия в Программе
3.1. Клиент становится Участником программы при одновременном выполнении следующих условий:
3.1.1. Подписание с Застройщиком договора участия в долевом строительстве в отношении Квартиры, либо заключение с Застройщиком договора купли-продажи Квартиры.
3.1.2. Квартира приобретается по Базовой цене без применения средств военной ипотеке.
3.1.3. В случае использования средств материнского капитала, иных видов субсидий, или целевых средств материальной помощи (поддержки) при приобретении Квартиры, сумма таких средств не учитывается в программе лояльности, начисление Бонусов на суммы таких средств не осуществляется, Бонусы не возвращаются Клиенту на Бонусный счет.
3.1.4. В Договоре устанавливается один из следующих способов оплаты цены Договора:
3.1.4.1. В полном объёме (100 %) в срок не более 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Договора (в том числе путём внесения 100 % цены Договора на, счёт эскроу, на счет Застройщика).
3.1.4.2. В полном объеме (100%) в срок не более 40 (Сорока) рабочих дней с использованием средств ипотечного кредита.
3.1.5. Получение Клиентом Идентификационного номера Участника.
3.2. Количество Квартир, приобретаемых каждым Клиентом в рамках Программы не ограничено.
При этом если Клиент уже является Участником программы в связи с приобретением ранее им Квартиры, повторное получением таким Клиентом Идентификационного номера участника, предусмотренное, пунктом 3.1.5 Правил, не требуется.
3.3. Идентификационный номер участника фиксируется в Соглашении (акцепте оферты Застройщика о заключении договора участия в Программе Программы), которое подписывается Сторонами и в котором фиксируются в т.ч. реквизиты (номер и дата) Договора, а также иные данные, необходимые для надлежащей идентификации Клиента.
3.4. Клиент вправе отказаться от участия в Программе и от получения Идентификационного номера участника, на основании своего письменного заявления. При этом клиент сохраняет право приобрести квартиру, заявленную к участию в Программе на отдельных условиях Застройщика, без применения условий Программы.
3.5. В случае приобретения Квартиры в общую долевую собственность Участником программы становится приобретатель, который производит оплату первоначального взноса или полную оплату стоимости приобретаемой Квартиры.
3.6. В случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность Участником программы становится тот из супругов, который является стороной по Договору. Если стороной Договора являются оба супруга, Участником программы может стать только тот из супругов, который производит оплату первоначального взноса или полную оплату стоимости приобретаемой Квартиры.
3.7. Идентификационный номер участника идентифицирует конкретного Участника программы, которому он выдан, и может быть использован в рамках Программы исключительно Участником программы.
Передача прав (уступка требований) на использование Бонусов, начисленных на Бонусный счёт, не допускается.

4. Квартиры, участвующие в Программе

4.1. Перечень квартир, на которые распространятся действие Программы, приведён в Приложении 1 к Правилам.
4.2. Актуальный перечень Квартир, на которые распространяется действие программы и в отношении которых не заключены Договоры и не установлены брони, публикуется Застройщиком на Сайте http://оферта-жк-сармат.рф/ (в разделе Акции). Поскольку процесс бронирования и продажи квартир является непрерывным, изменение сведений, размещённых на Сайте, также осуществляется непрерывно.

5. Условия и порядок начисления Бонусов

5.1. Размер Бонусов, начисляемых при приобретении Квартир, установлен в Приложении 1 к Правилам.
Размер фактически начисляемых Бонусов определяется с учётом ограничений, установленных в пункте 5.2 Правил.
5.2. Размер начисляемых Бонусов в баллах в любом случае не может превышать сумму денежных средств, уплаченных по Договору Участником программы за счёт собственных средств Участника программы.
5.2.1. Для целей Правил денежные средства считаются уплаченными Участником программы за счёт собственных средств если одновременно соблюдаются следующие условия:
  • денежные средства уплачены не за счёт средств материнского капитала, ипотечных кредитов или целевых средств (в т.ч. субсидированных ставок), имеющих бюджетное происхождение, предоставленных Участнику программы любыми третьими лицами.
  • денежные средства уплачены лично Участником программы, либо законным представителем Участника программы, если он является несовершеннолетним.
5.2.2. Использование Бонусов для оплаты части стоимости Квартиры в рамках Программы не признаётся уплатой Участником программы стоимости Договора за счёт собственных средств.
5.2.3. Разница между размером Бонусов, подлежащих начислению в соответствии с Приложением 1 к Правилам, и размером фактически зачисленных на Бонусный счёт Бонусов с учётом ограничений, установленных настоящим пунктом, Участнику программы не компенсируется.
5.3. Если Квартира приобретается в общую долевую собственность, общий размер Бонусов, подлежащих начислению в соответствии с Приложением 1 к Правилам, начисляется Участнику программы, который производит оплату первоначального взноса или полную оплату стоимости приобретаемой Квартиры, в соответствии с пунктом 3.5 Правил.
5.4. Если Квартира приобретается в общую совместную собственность Бонусы начисляются в полном размере тому из супругов, кто является Участником программы в соответствии с пунктом 3.6 Правил.
5.5. Бонусы учитываются Застройщиком на Бонусном счёте в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента наступления следующих событий, при условии, что такие события наступят не позднее 45 (Сорока пяти) календарных дней с даты заключения Договора, но в любом случае до 31 декабря 2024 года:
5.5.1. При приобретении Квартиры по договору участия в долевом строительстве – зачисление цены Договора в полном объёме (100 %) на счёт Застройщика или на счёт эскроу в соответствии с условиями Договора.
5.5.2. При приобретении Квартиры по договору купли-продажи:
5.5.2.1. Зачисление цены Договора в полном объёме (100 %) на счёт Застройщика (в том числе после исполнения (раскрытия) аккредитива).
5.5.2.2. Осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру к Участнику программы (зарегистрировано право собственности Участника программы на Квартиру).
5.5.3. Датой зачисления Бонусов при этом будет дата наступления событий, предусмотренных пунктами 5.5.1 – 5.5.2 Правил.
5.6. В случае приобретения Участником программы нескольких Квартир, начисление и учёт Бонусов на Бонусном счёте производится Застройщиком отдельно по каждой Квартире.
Дата зачисления Бонусов на Бонусный счёт, срок действия Бонусов и основания аннулирования Бонусов определяются отдельно для Бонусов, получаемых Участником программы в связи с приобретением каждой отдельной Квартиры.
5.7. Порядок и способ учёта Бонусов на Бонусном счёте определяется Застройщиком самостоятельно.
5.8. По требованию Участника программы ему выдаётся выписка с его Бонусного счёта, в которой указывается номер Бонусного счёта, фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения Участника программы, количество начисленных Бонусов, учтённых на Бонусном счёте на дату формирования выписки и срок действия таких Бонусов.
Выписка с Бонусного счёта подписывается уполномоченным представителем Застройщика и удостоверяется печатью Застройщика.
Выписка с Бонусного счёта не является ценной бумагой и недействительна без Идентификационного номера участника.

6. Порядок и условия использования Бонусов

6.1. Бонусы могут быть использованы только Участником программы лично.
6.2. Бонусы могут быть использованы для частичной оплаты стоимости Объектов, содержащихся в Приложении 2, при соблюдении условий и ограничений, установленных Правилами.
6.3. Участник программы вправе использовать Бонусы для частичной оплаты стоимости Объекта/Объектов (из заявленных для участия в Программе) при одновременном соблюдении следующий условий:
6.3.1. Договор о приобретении Объекта (договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи) заключён Участником программы в течение 4 (Четырёх) месяцев с даты государственной регистрации.
6.3.2. Участник программы письменно известил Застройщика о своём намерении использовать Бонусы для частичной оплаты стоимости Объектов.
6.3.3. Частичная оплата стоимости Объекта Бонусами не превышает:
6.3.3.1. 10 % (Десяти процентов) от цены Объекта в соответствии с договором о приобретении Объекта, если Объектом является квартира.
6.3.3.2. 50 % (Пятьдесят процентов) от цены Объекта в соответствии с договором о приобретении Объекта, если объектом является кладовое помещение (кладовка) или парковочное место, реализуемый Застройщиком.
6.3.4. Оплата Бонусами стоимости Объекта осуществляется исходя из расчёта 1 (Один) балл на Бонусном счете принимается к оплате 1 (Одного) рубля стоимости Объекта.
6.4. Частично оплатить Бонусами можно стоимость нескольких Объектов.
Распределение Бонусов между стоимостью Объектов определяется Участником программы самостоятельно с учётом условий, предусмотренных пунктом 6.3 Правил.
6.5. Участник программы, являющийся налоговым резидентом Российской Федерации по смыслу статьи 207 Налогового Кодекса РФ, вправе использовать Бонусы путём их конвертации в денежные средства с зачислением на свой банковский счёт, при одновременном соблюдении следующих условий:
6.5.1. С даты зачисления Бонусов на Бонусный счёт прошло более 10 (Десяти) рабочих дней.
6.5.2. Участник программы не использовал Бонусы или их часть для оплаты стоимости Объектов в соответствии с пунктом 6.3 Правил.
6.5.3. Бонусы не аннулированы и не истёк срок их действия в соответствии с разделом 7 Правил.
6.5.4. Участник программы направил Застройщику письменное обращение о проведении конвертации Бонусов с указанием реквизитов своего банковского счёта для зачисления денежных средств.
Такое обращение должно быть подано Участником программы лично в офисе Застройщика, либо подпись Участника программы на таком обращении должна быть нотариально удостоверена.
6.5.5. Конвертация осуществляется в отношении всей суммы Бонусов, учтённых на Бонусном счёте, частичная конвертация Бонусов не допускается.
6.5.6. Коэффициент конвертации составляет 1 (Один), т.е. за каждый 1 (Один) балл на Бонусном счёте выплачивается 1,00 рубль (Один рубль 00 копеек).
6.5.7. Денежные средства в рамках конвертации перечисляются на открытый в российском банке банковский счёт Участника программы или законного представителя Участника программы, если Участник программы является несовершеннолетним.
6.6. При выплате денежных средств в рамках конвертации Бонусов Застройщик в соответствии с п. 68 ст. 217 Налогового Кодекса РФ не исчисляет, не удерживает, не перечисляет в бюджет РФ налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
6.7. Перечисление денежных средств на банковский счёт Участника программы в рамках конвертации Бонусов осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента получения Застройщиком письменного обращения Участника программы о проведении конвертации Бонусов.

7. Срок действия и аннулирование Бонусов

7.1. Бонусы могут быть использованы (срок действия Бонусов) в течение 4 (Четырех) месяцев с даты государственной регистрации Договора, вне зависимости от даты зачисления Бонусов на Бонусный счёт.
7.2. Бонусы аннулируются:
7.2.1. по истечении срока их действия, если они не были использованы Участником программы,
7.2.2. в случае расторжения Договора вне зависимости от факта использования Бонусов Участником программы,
7.2.3. частично, вне зависимости от факта использования Бонусов Участником программы – в случае уменьшения цены Договора по любым основаниям, пропорционально уменьшению цены Договора.
7.3. Последствия аннулирования Бонусов:
7.3.1. Аннулированные Бонусы не могут быть использованы в соответствии с разделом 6 Правил.
7.3.2. При аннулировании Бонусов в связи с расторжением Договора или уменьшением его цены (пункты 7.2.2 и 7.2.3 Правил) Участник программы обязан по требованию Застройщика возместить ему сумму аннулированных Бонусов, использованных в счёт оплаты стоимости Объектов, или сумму денежных средств, полученных Участником программы от Застройщика в рамках конвертации Бонусов.
Возмещение Застройщику в соответствии с настоящим пунктом суммы аннулированных Бонусов, использованных Участником программы, производится путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Застройщика в размере возмещения, указанном выше.
Застройщик вправе удержать сумму возмещения из подлежащих возврату Участнику программы денежных средств в связи с расторжением Договора или уменьшением его цены.

8. Персональные данные

8.1. В рамках Программы Застройщик в целях начисления, использования и аннулирования Бонусов, предоставляемых Участникам программы, обрабатывает следующие персональные данные Участников программы:
8.1.1. Фамилия, имя, отчество (при наличии).
8.1.2. Число, месяц и год рождения.
8.1.3. Паспортные данные.
8.1.4. ИНН.
8.1.5. СНИЛС.
8.1.6. Номер телефона.
8.1.7. Адрес электронной почты.
8.1.8. Адрес регистрации и (или) места жительства.
8.1.9. Сведения о заключении и исполнении Участником программы Договора, включая данные о цене Договора, способах и фактическом состоянии расчётов по Договору, а также сведения об изменении и расторжении Договора.
8.1.10. Сведения о количестве начисленных, использованных и аннулированных Бонусов.
8.2. Обработка персональных данных Участников программы осуществляется Застройщиком в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных, размещённой на Сайте.
8.3. Присоединение Клиента к Программе (получение статуса Участника программы) означает согласие Клиента на обработку его персональных данных в соответствии с настоящим разделом Правил.
8.4. Персональные данные Участников программы обрабатываются Застройщиков в течение срока действия Программы и в течение 42 (Сорока двух) месяцев по истечении срока действия Программы.
8.5. Приложения к Правилам:
Приложение 1 - Перечень квартир, на которые распространятся действие программы лояльности «Кэшбэк от застройщика».
Приложение 2 – Перечень Объектов.
Подробнее в отделе продаж ЖК «Сармат»
8 800 444 4146